BLZ-123142, Turcifal

Oportunidade Única de Investimento: Lote Urbano com Projeto Aprovado em Turcifal – 9.314 m² com 4.500 m² de Área Bruta de Construção
🏡 Quinta de Fez – Um Projeto às Portas de Lisboa
Apresentamos-lhe um lote de terreno urbano com 9.314 m², situado numa zona privada, tranquila e com excelente exposição solar em Turcifal, Torres Vedras. O terreno conta com parecer prévio aprovado (PIP) para a construção de um condomínio fechado de luxo com até 25 apartamentos, ginásio, spa, piscina, e clubhouse com restaurante.

📐 Dados do Projeto:
Área Bruta de Construção Total: 4.500 m²

Área de Habitação: 4.180 m² (3.976 m² de apartamentos + 204 m² circulações)

Área do Clubhouse (Ginásio e Spa): 320 m²

Estacionamento e piscina incluídos no projeto

Conceito Slow Living: Casas sustentáveis, confortáveis e eficientes que promovem o equilíbrio e bem-estar.

📊 Viabilidade e Rentabilidade:
Plano de Negócios estudado – Opção 1:

24 apartamentos T2 (128 m² + 37,7 m² exteriores)

Margem após impostos estimada: 1.836.316 €

Rentabilidade estimada sobre o investimento: 27%

🏘️ Flexibilidade Total – 6 Opções de Configuração:
Desde T1 a T4 Duplex, com áreas exteriores generosas até 78 m². O projeto é modular e adaptável, permitindo diferentes combinações:

Opção 2: 22 frações (T1 a T3)

Opção 3 a 6: De 20 a 12 frações, com maior área por unidade

🌍 Localização Estratégica:
A 6 minutos do centro de Torres Vedras

A 30 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto

Próximo de colégios internacionais, supermercados, serviços e hospitais

A 17 km das praias da Ericeira e da Costa Atlântica

A 3 minutos do Clube de Golfe Campo Real

🌱 Sustentabilidade e Eficiência:
Certificação Energética A+

Painéis solares e fotovoltaicos

Isolamento térmico e acústico de alta eficiência

Equipamentos e sistemas de baixo consumo de água e energia

Recolha de águas pluviais

🎯 Ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto de qualidade com elevado potencial de valorização numa zona em crescimento.

📞 Entre em contacto para mais informações, apresentação do plano financeiro e agendamento de visita ao local.