تأثير السياحة على سوق العقارات في البرتغال

كان للزيادة في السياحة في البرتغال تأثير عميق على سوق العقارات ، وخاصة في الوجهات الشعبية مثل لشبونة وبورتو والغارف. فيما يلي العوامل الرئيسية التي تفسر هذا التأثير:

نمو الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل

أدى التدفق المتزايد للسياح إلى زيادة الطلب على العقارات المؤجرة قصيرة الأجل ، مثل Airbnb. وقد أدى ذلك إلى تفضيل العديد من المالكين لهذا النوع من الإيجار على العقود طويلة الأجل ، نظرا لارتفاع الربحية في المناطق السياحية.

ارتفاع أسعار العقارات

مع اهتمام المستثمرين ومطوري العقارات بالعقارات للإيجار قصير الأجل ، ارتفعت أسعار المنازل بشكل كبير ، لا سيما في المناطق الرئيسية. سجلت لشبونة وبورتو والمناطق الساحلية أكبر الزيادات ، مما يجعل من الصعب على السكان المحليين شراء منزل.

لا ميزون بلانش، كاسكايس

تطوير مشاريع جديدة

كما عزز النمو في السياحة تطوير مشاريع عقارية جديدة ، مثل الفنادق وأماكن الإقامة السياحية ، خاصة في المناطق الأكثر جاذبية للأجانب. تساهم هذه الظاهرة في إعادة تشكيل المناطق الحضرية والريفية.

الضغط على السوق المحلية

في العديد من المدن ، تسبب ارتفاع الطلب على العقارات قصيرة الأجل في انخفاض المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة للمقيمين الدائمين ، مما أدى إلى تكثيف المضاربة العقارية والتحسين في المناطق التاريخية.

استريلا ، لشبونة. يشمل ترخيص AL

الفوائد الاقتصادية للمالكين

على الرغم من التحديات ، قدمت السياحة فوائد مالية كبيرة للملاك ، الذين حول الكثير منهم العقارات القديمة إلى أماكن إقامة سياحية مربحة.