O impacto do turismo no mercado imobiliário em Portugal

O aumento do turismo em Portugal tem exercido um impacto profundo no mercado imobiliário, especialmente em destinos populares como Lisboa, Porto e o Algarve.

Alguns fatores explicam essa influência como, por exemplo, o fluxo crescente de turistas que acabou por impulsionar a procura por imóveis destinados a arrendamentos de curta duração, como o Airbnb. Isso levou muitos proprietários a preferirem este tipo de arrendamento em vez de contratos de longo prazo, devido à maior rentabilidade em zonas turísticas.

O aumento dos preços dos imóveis, devido ao interesse de investidores e promotores imobiliários em propriedades para arrendamentos de curta duração, ocasionaram na subida dos preços das casas de forma significativa, particularmente em áreas privilegiadas. Lisboa, Porto e regiões costeiras registam os maiores aumentos, dificultando o acesso da população local à compra de casa.

La Maison Blanche, Cascais

Desenvolvimento de novos empreendimentos

O crescimento do turismo também impulsionou o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários, como hotéis e alojamentos turísticos, especialmente em regiões de maior atratividade para estrangeiros. Este fenómeno contribui para a reconfiguração de áreas urbanas e rurais.

Paralelamente, em muitas cidades, a alta procura por propriedades de curta duração tem causado uma diminuição da oferta de habitações acessíveis para residentes permanentes, intensificando a especulação imobiliária e a gentrificação em zonas históricas e ocasionando uma pressão sobre o mercado local.

Porém, apesar dos desafios, o turismo tem proporcionado benefícios financeiros significativos aos proprietários e muitos acabaram por transformar imóveis antigos em alojamentos turísticos lucrativos.

Estrela, Lisboa. Includes AL license

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