BLZ-123147, Avantos e Romeu

Descubra esta impressionante quinta com características únicas, situada na pitoresca freguesia de Avantos, Mirandela. Ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um espaço versátil com grande potencial para habitação familiar ou projeto turístico.

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✨ Destaques da Propriedade

• Moradia unifamiliar com dois pisos e excelente exposição solar (fachada principal orientada a Sul)

• Área útil de pavimento: 435,53 m²

• Terreno total: 1.988,39 m²

• Área de implantação: 591,79 m²

• Espaço exterior/jardim: cerca de 1.400 m²

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🛏 Composição dos Espaços

• Rés-do-chão:
  2 salas de estar | Escritório | 2 quartos | 2 casas de banho | 2 arrumos | Cozinha | Corredores

• 1º Andar:
  3 quartos | 4 casas de banho | 2 salas | Cozinha | Circulações

• Edifício secundário:
  2 quartos | 2 casas de banho

• Anexos e Complementos:
  Garagem | 2 palheiros | Curral | Despensas e arrecadações
  Salas de leitura | Suítes | Salão de jogos | Varandas

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🌿 Soluções Ecológicas e Sustentáveis

• Sistema de aquecimento e águas quentes com:

  • Caldeira a biomassa (eficiência de 86%)

  • Painéis solares térmicos ligados a dois depósitos de acumulação

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🏕 Infraestruturas e Lazer

• Piscina

• Espaço para prática de desporto

• Barbecue / Churrasqueira

• Forno a lenha

• Jardins amplos

• Estacionamento privativo

• Armazéns e salas de arrumos

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📈 Potencial de Expansão e Investimento

• Áreas existentes com grande potencial de remodelação

• Espaço exterior permite novas construções ou ampliações

• Excelente oportunidade para turismo rural ou alojamento local

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🌍 Localização Privilegiada

• Zona rural calma e envolvente

• Apenas 10 minutos de Mirandela

• Bons acessos rodoviários e proximidade a serviços essenciais

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🌱 Eficiência Energética

• Classe Energética: C

• Certificado válido até 2030

• Forte inércia térmica e ventilação natural

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✅ Ideal para:

✔ Habitação própria com grande espaço exterior
✔ Projeto turístico ou alojamento local
✔ Casa de campo ou quinta de lazer
✔ Investimento em espaço multifuncional