BLZ - 123113, Arroios, T3

Fantástico Apartamento T3 no Coração de Lisboa – Saldanha

Apresentamos este magnífico apartamento T3, localizado na prestigiada Avenida Almirante Barroso, no 3º andar sem elevador. Com uma localização privilegiada no centro de Lisboa, este imóvel oferece a perfeita combinação de conforto, acessibilidade e proximidade a uma vasta gama de serviços e comodidades.

Características do Imóvel

• Tipologia: T3
• Área Útil: 100,69 m²
• Área Bruta Privativa: 110,23 m²
• Número de Divisões: 9 (Sala, Cozinha, 3 Quartos, 2 Instalações Sanitárias, Corredor e Despensa)
• Estado: Edifício inscrito antes de 1951, em óptimo estado.
• Classe Energética: C

O apartamento dispõe de amplas divisões e excelente exposição solar, destacando-se pela sua varanda orientada a Sudeste, ideal para momentos de lazer ou para desfrutar da vista urbana.

Localização Imbatível

Situado na freguesia de Arroios, uma das zonas mais dinâmicas e cosmopolitas de Lisboa, o apartamento está rodeado por serviços essenciais e opções de lazer. Tudo o que precisa está a menos de 300 metros de distância:

• Superfícies Comerciais: Continente Bom Dia e Minipreço.
• Farmácias: Farmácia Mundial.
• Bancos: BPI, Santander, Caixa Geral de Depósitos, entre outros.
• Correios: CTT.
• Educação: Escola Secundária Luís de Camões e Creche Nossa Senhora da Encarnação.
• Espaços Verdes e Recreativos: Jardim Constantino e Parque Infantil.
• Ginásios: Fitness Hut Saldanha.
• Restaurantes e Cafés: O Pitéu, A Valenciana, e cafés como "A Brasileira".
• Transportes Públicos: Paragens de autocarros (linhas 720, 726, 744, 753 e 760) e acesso ao Metro (linha Vermelha, Amarela e Verde).
• Acessos Rápidos: Avenida da Liberdade e outras vias principais.

Vantagens Exclusivas

• Comodidade Total: Perfeito para famílias ou para quem busca qualidade de vida no centro da cidade.
• Ótima Rentabilidade: Ideal para investidores que procuram um imóvel valorizado em uma zona em constante desenvolvimento.
• Ambiente Agradável: Proximidade a jardins, espaços infantis e zonas comerciais, permitindo uma vida urbana confortável e completa.

Valor do Imóvel

• Valor Patrimonial Tributário (VPT): €77.881,04
• IMI (estimado): Apenas €233,64/ano (taxa de 0,3%).

Marque Já a Sua Visita

Este imóvel reúne localização premium, dimensões amplas e proximidade a uma rede completa de serviços e transportes. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade única que não pode deixar escapar!

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