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T3 Duplex Exclusivo com Terraço, Vista e Garagem – Campo de Ourique, Lisboa
T3 Duplex Exclusivo com Terraço, Vista e Garagem – Campo de Ourique, Lisboa
Descubra esta magnífica fração T3 duplex, com 275 m² de área bruta privativa e 51 m² de áreas dependentes, distribuída entre o 3º e 4º andar de um edifício de charme, com apenas quatro frações habitacionais, localizado na prestigiada Rua de São Bento, em pleno coração de Campo de Ourique.
✨ Características Principais:
Tipologia: T3 Duplex
Área Total: 326 m²
Pisos: 3º e 4º andares (últimos do edifício)
Certificado Energético: Classe B
Eficiência Energética Elevada: Aquecimento por recuperador a lenha + sistema de ar condicionado Daikin em todas as divisões
Águas Quentes Sanitárias: Sistema misto com caldeira a gás natural Vulcano e painéis solares térmicos Buderus
Ventilação natural e excelente exposição solar (nordeste e sudoeste)
2 lugares de estacionamento privativos para 4 carros
🛏️ Distribuição das Divisões:
Piso Inferior: Hall, lavandaria, 3 quartos e 3 casas de banho
Piso Superior: Sala espaçosa com lareira, cozinha equipada, hall, lavandaria e casa de banho
Extras: 2 varandas com uso exclusivo e acesso direto pelo 4.º andar direito
🏙️ Localização Premium:
Situado num dos bairros mais desejados de Lisboa – Campo de Ourique –, este imóvel beneficia de:
Excelente acesso a transportes, comércio local, escolas e jardins
Ambiente familiar e residencial, com charme histórico e vida de bairro
A menos de 5 km da linha de costa
Ideal para:
Famílias, investidores ou quem procura um lar com espaço, conforto e localização de excelência no centro de Lisboa.
Agende já a sua visita e apaixone-se por este imóvel único!
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Roupeiros
- Lareira
- Cozinha equipada
- Closet
- Termo acumulador
- Proximidade: Restaurantes, Cidade, Hospital, Farmácia, Transportes Públicos, Escolas, Parque infantil
- Terraço
- Garagem
- Ano construção: 2016
- Pisos: 5
- Condomínio fechado
- Lavandaria
- Com estacionamento
- Vista: Vista rio, Vista cidade, Vista jardim
- Video porteiro
- Alarme
- Elevador
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Portão de garagem eléctrico
- Despensa
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Localização central
- Domótica
- Porta de segurança
- Vistas panorâmicas
- Certificação energética: A
- Água da rede
- Varanda
