L’impact du tourisme sur le marché immobilier au Portugal

L’augmentation du tourisme au Portugal a eu un impact profond sur le marché immobilier, en particulier dans des destinations populaires telles que Lisbonne, Porto et l’Algarve. Voici les facteurs clés qui expliquent cette influence :

Croissance de la demande de locations à court terme

Le flux croissant de touristes a stimulé la demande de propriétés de location à court terme, telles qu’Airbnb. Cela a conduit de nombreux propriétaires à préférer ce type de location aux contrats à long terme, en raison de la rentabilité plus élevée dans les zones touristiques.

Hausse des prix de l’immobilier

Avec l’intérêt des investisseurs et des promoteurs immobiliers pour les propriétés à louer à court terme, les prix des logements ont considérablement augmenté, en particulier dans les zones de premier ordre. Lisbonne, Porto et les régions côtières enregistrent les plus fortes augmentations, ce qui rend difficile l’achat d’une maison par la population locale.

La Maison Blanche, Cascais

Développement de nouvelles entreprises

La croissance du tourisme a également stimulé le développement de nouveaux développements immobiliers, tels que l’hôtellerie et l’hébergement touristique, en particulier dans les régions plus attrayantes pour les étrangers. Ce phénomène contribue à la reconfiguration des zones urbaines et rurales.

Pression sur le marché local

Dans de nombreuses villes, la forte demande de propriétés à court terme a entraîné une diminution de l’offre de logements abordables pour les résidents permanents, intensifiant la spéculation immobilière et la gentrification dans les zones historiques.

Estrela, Lisbonne. Comprend la licence AL

Avantages économiques pour les propriétaires

Malgré les défis, le tourisme a apporté des avantages financiers importants aux propriétaires, dont beaucoup ont transformé de vieilles propriétés en hébergements touristiques lucratifs.